Immobilier, logement trop chers, comment faire baisser les prix dans En quête de solutions sur D8

D8 proposera ce soir à 20h50 le nouveau grand magazine de Guy Lagache "En quête de solutions" qui aura pour sujet "Immobilier, logement trop chers, comment faire baisser les prix".

Flambée des prix dans l'immobilier, raréfaction des prêts bancaires, marché à la location saturée... Se loger n'est pas simplement le premier poste de dépenses dans le budget des ménages français, c’est aussi leur première inquiétude. Pourtant, il existe des alternatives. Chez nous en France, ou pas très loin d’ici en Europe, des pays qui font face aux mêmes problèmes ont développé de nouvelles réponses dont nous pourrions nous inspirer...
Alors existe-t-il des endroits où les locataires ne subissent pas la flambée des loyers ? N’y aurait-il pas un moyen de remettre sur le marché des logements aujourd’hui laissés vacants ? Et comment devenir propriétaire sans se ruiner ?

GUERRE CONTRE LES LOGEMENTS VIDES : LES PROPRIÉTAIRES POUSSÉS À LOUER
D'un côté, des centaines de milliers de Français qui cherchent à se loger. De l'autre, des centaines de milliers d'appartements laissés vacants par des propriétaires échaudés par des mauvais payeurs... Il y aurait 2 millions de logements vides en France. Une situation inextricable ? Il y a 20 ans, la Grande-Bretagne était dans une situation encore pire que la nôtre en termes de logements vides. Or en 2 décennies, ils ont réussi à résoudre le problème ! Comment ont-ils fait pour inciter les propriétaires de logements vacants à remettre ces biens sur le marché locatif ? A quels coûts s’est menée cette guerre contre les maisons vides ? Qui en est sorti gagnant ? Pourrait-on appliquer la même méthode en France ?

LOYERS PLAFONNÉS : LES LOCATAIRES SONT-ILS GAGNANTS ?
C'est la mesure phare de cet été. Son annonce a fait l'effet d'une bombe chez les propriétaires. Les locataires quant à eux, ont poussé un ouf de soulagement après une décennie de hausses continuelles des prix. Depuis le 1er août dernier, un décret plafonne les augmentations de loyers. Impossible dorénavant de profiter d’un changement de locataire pour augmenter le tarif à sa guise. La mesure fait polémique, mais faute de recul, impossible de tirer déjà un bilan de l’opération en France. Alors nous sommes allés dans un pays où l’on pratique le blocage des loyers depuis plus d’un siècle ! La Suède. Quels effets a eu là-bas l’encadrement strict des loyers ? Les locataires sont-il mieux protégés ? L'encadrement des loyers peut-il avoir des effets pervers ?

MA MAISON EN KIT, LA NOUVELLE FILIÈRE DES MAISONS LOW COST
C'est le rêve de 4 Français sur 5 : posséder un petit lopin de terre et surtout une maison individuelle... Sauf que les prix à la construction ont explosé ces vingt dernières années. Solution : construire sa maison soi-même ! L’idée peut sembler folle, et pourtant, de plus en plus de Français se lancent dans l’aventure. Et s’il faut être bricoleur, bâtir entièrement son pavillon n’a plus rien d’impossible aujourd’hui. Certains constructeurs de maisons ont même inventé des maisons en kit, avec manuel d’assemblage et assistance technique à l’appui, pour des prix de 30 à 50% moins élevés que les maisons classiques ! Alors, construire sa maison, bon plan... ou galère assurée ?